İnceleme Alanları
Tapu ve Takyidat Kontrolü
Mülkün üzerindeki şerh, ipotek ve hukuki engellerin detaylı analizi.
Kira ve Satış Potansiyeli
Bölgesel verilerle mülkün gelecekteki getiri kapasitesinin tespiti.
İmar, Ruhsat ve İskân Durumu
Resmi makamlardaki projeye uygunluk ve imar mevzuatı uyum kontrolü.
Rayiç ve Değer Analizi
Piyasa koşullarına göre mülkün gerçek ve güncel değer tespiti.
Teknik Durum İncelemesi
Binanın yapısal sağlamlığı ve mekanik sistemlerinin yerinde kontrolü.
Hukuki ve Teknik Risk Özeti
Satın alma sonrası karşılaşılabilecek olası risklerin sınıflandırılması.
Tadilat Maliyet Tahmini
Mülkün modernizasyonu için gereken tahmini yatırım bütçesi analizi.
Satın Alma Karar Notu
Tüm incelemeler ışığında hazırlanan nihai yatırım tavsiyesi özeti.
Hizmet Çıktıları
Belge inceleme tablosu
Tapu, yönetim planı ve resmi belgelerin güncel durumlarını gösteren karşılaştırmalı tablo.
Rayiç değer aralığı
Bölge piyasa analizi ve benzer mülk kıyaslamaları ile belirlenmiş gerçek satış değeri.
Ruhsat ve imar özeti
Taşınmazın yasal izinleri, proje uyumu ve imar haklarına dair detaylı analiz raporu.
Potansiyel kira getirisi
Mülkün yönetimi sonrası elde edebileceği tahmini kira geliri ve geri dönüş süresi analizi.
Teknik durum raporu
Statik yapı, mekanik tesisat ve elektrik sistemlerinin mevcut kondisyonuna dair uzman görüşü.
Risk matrisi
Yatırımın önündeki hukuki, teknik ve finansal engellerin etkisine göre sınıflandırılmış tablosu.
Tahmini tadilat bütçesi
Tespit edilen eksikliklerin giderilmesi ve mülkün modernize edilmesi için gerekli yatırım maliyeti.
Karar ve aksiyon önerisi
Toplanan tüm veriler ışığında mülkün satın alınmasına dair profesyonel tavsiye notu.